彭州葛仙山358亩果园农场经营权转让 - 800万元

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

果园面积358亩，土地有林地及耕地结合，林地办有林权证。流转合同签到2049年12月，到期可优先续约。目前种植果树270亩，其余种植绿化苗木。有进入丰产期桃、李、梨等品种丰富，均进入收益期。年地租1.5万，合约期内无递增，整体转让，转让费800万。

地块位于彭州市葛仙山镇，水泥路通道地块内部，果园内耕作道路完备。地块距离新建高速公路2公里，交通方便。可远眺城区，视野开阔。园区内部建设有石砌步道，可用于游览、采摘。

地块位于山坡阳面，土层厚，有缓坡，土壤肥沃。

地块内浇灌用水使用现有山泉水，常年有水，还可以根据使用情况增挖蓄水池。

果园内部建有板房约300平，水电通。

林地有林权证，耕地有政府备案土地租赁合同，权属清晰。

地块位处景区附近，客流量大，业主有意将果园用于观光旅游开发，果园前期投入已经全部到位，后续租金低廉。可以整体转让，也可以寻求资金合作。

权证

权属类型：

集体

权证类型：

林权证

地形地貌

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

不平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

砾石土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

60-100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

农机房/生活用房

相关配套：

农科站/农副产品批发市场/仓储/物流

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

税收优惠：

有

农业补贴：

农机购置补贴

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

87.02分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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